居然连河西都有盘不涨了!南京多盘房价涨幅放缓

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楼主 2021-09-17 12:09:04
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本周整个南京楼市似乎都在被华润的“狂欢”刷屏,造成“全民狂欢”的本质原因是远低于预计的销许均价,近9个月只涨了4000元/㎡,是只有华润的销许均价让人惊讶吗?并不是。


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楼市放缓?本周领销许盘,最新销许价较上期普遍没怎么涨!


本周多盘领到销许,这些盘最新销许价和上一批次价格比较后,竟都没怎么涨!看数据说话:


宏图上水云锦昨日领到2号楼和3号楼的销许,房源一共216套,销许均价为44372元/㎡-45539元/㎡

对比上一批次的房源:6号楼45697元//㎡,7号楼44325/㎡


仙林的金地湖城艺境新领精装高层20、21号楼销许,共358套房源,销许均价为25388元/㎡-25940元/㎡

对比上一批次的房源:5月3日领销许的精装洋房15、16号楼、精装高层28号楼,住宅销许均价24600元/㎡-28144元/㎡



桥北的弘阳爱上城新领1、9、10和12号楼销许,共312套房源,销许均价为16781元/㎡

对比上一批次的房源:4月23日加推8、15号楼,销许均价分别为15562元/㎡、17180元/㎡


高新区的招商兰溪谷新领15、16和17号楼销许,共321套房源,销许均价为14421元/㎡

对比上一批次的房源:4月1日下午加推10、12、13号楼,销许均价13000元/㎡-14100元/㎡


比较发现,价格居然真的没怎么涨!最近的楼盘销许可真让人惊讶!


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今天江北新区一盘加推213套房,城北一盘加推132套房,双双售罄


看完令人惊讶的比较,开盘结果怎样呢?下面我们来看看今天具体的开盘结果。首先是今天白天开盘的招商兰溪谷项目。


招商兰溪谷今天加推16、17号楼,户型面积为89-120㎡,共213套,销许均价14000-14766元/㎡,毫无悬念,本次加推房源全部售罄


值得一提的是,招商兰溪谷此次开盘,首次在南京使用全程电子化开盘,选房效率提高的同时,选房销控系统中,仅限摇号已中签客户参与操作选房,未中签客户选房销控系统无法识别,杜绝作弊的可能。


在招商兰溪谷开盘现场,还出现该项目即将推出的公寓产品的介绍,据了解,招商兰溪谷的公寓产品户型在36-42㎡之间,预计将在6月底推向市场。


另一个便是城北的中铁青秀城项目,中铁青秀城加推10号楼,户型面积为88平方米(2+1户型)、134平方米(四房),小户型24000元/㎡-25000元/㎡左右,整体均价23500元/㎡左右,预计2018年4月交付,共计132套房源,全部售罄



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合肥即将放开价格限制!权贵优势不再,检验合肥真实购买力的时候到了!


南京楼市本周加推的项目销许均价增幅均较小,但我们的邻居合肥确实另外一番景象,昨天居然有盘比上一期涨了近4000元/㎡。


据张弦哥消息,前天早上其指出合肥即将放开价格限制,后来很多网友还不是很相信,但是随着昨天下午保利五月花和万达四期的备案价大幅上升,2个楼盘比上一期开盘上涨了近4000元/㎡,意味着合肥已经彻底放开价格限制了


这一现象导致刚需、权贵双双哭瞎:

刚需哭瞎的是,滨湖刚需买的起且可以不凭借关系靠运气买的云谷下期肯定涨价了;

权贵哭瞎的是,本来都已经找到关系答应肯定可以买到的现在要多花几十万。对于低价房,关系户眼里是能买多少买多少,借高利贷也要买,所以现在不能再买心理也有落差了。


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南外及19所民办校摇号计划公布 6月7日、8日填志愿,南外昨日优录200+牛娃


最后,在被成为“考试升学月”的6月,南京人最关注的小升初摇号有新消息啦!


“南京市2016年南外及民办初中电脑派位计划”出炉。南京外国语学校今年的电脑派位(俗称“摇号”)计划是340个招生计划的8倍,即2720个。南京今年共有19所民办学校有摇号计划。


想参加南外或民办校或公办热点初中摇号的学生,家长要在6月7日、8日填报电脑派位志愿,6月26日进行电脑派位6月27日,登录南京招生信息网查询结果。民办校摇上号即为录取,南外摇上号的学生,还要参加7月2日的英语能力测试。


另据家长帮消息昨天下午,南外终于通知优录啦!昨晚19:30,200多名牛娃相约南外,参加2016南外优录大会,邹正校长亲自出席详细解说南外。签约原则同往年,君子约定,无纸质协议,签到即代表“签约”。所有优录学生,无论摇号与笔试结果如何,都不影响录取。


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万昕一个以梦为马的胖子
365楼市副主编


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